住房贷款鄱阳县哪里可以贷款_鄱阳哪里有房子抵押贷款公司

时间:2020-10-14 作者:金兔贷款网

鄱阳县人民政府

结合本项目实际执行。补偿方式为货币补偿。2、征地情况概要(1)用地单位:鄱阳县土地经营发展管理中心(2)征地用途:商业住宅。(3)征地位置:鄱阳县鄱阳镇(4)征收土地情况拟征收土地涉及面较广、地形复杂,隶属于鄱阳县鄱阳镇风雨山村、芝田村、杨梅桥村、小路口村、朱家桥村、北关村6个村委会,土地类型大多为水田、旱地和农民宅基地,征收拆迁工作量大。4、征地方案及费用构成征地补偿费用是征收集体土地而发生的一种补偿费用,本项目征地费用主要为土地补偿费。征地项目的具体征地补偿费,以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的征地补偿安置协议书为准。本项目征地采用货币补偿方式,依据有关规定及本项目的实际情况,征地补偿费包括征地补偿费(含青苗补偿)、地上附着物补偿费、征地工作经费。(1)土地补偿费。结合被征收土地所处的具体位置,土地补偿标准参照江西省人民政府《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字[2010]126号)文件,具体补偿标准如下:表3:项目区土地补偿标准表序号项目补偿数量补偿标准金额(万元)数量单位数量单位1土地补偿费766。66亩2725。001。1水田182。47亩30600元亩558。361。2旱地281。34亩20502元亩576。801。3林地亩10710元亩1。4园地亩30600元亩1。5其他农用地53。02亩10710元亩56。781。6宅基地249。83亩61364元亩1533。061。7风景名胜用地亩30600元亩1。8未利用地亩6120元亩(2)农民宅基地补偿费用。

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按赣府厅发[2008]82号文件要求,对被征地农民,作为保障对象,可享受农民养老保险,农民医疗保障、最低生活保障、就业培训和就业、创业税费减免、农民子女助学救困、被征地农民政策优先保障等政策。②生活保障本项目拆迁全部采取货币补偿方式,不再进行实物补偿或者其他补偿。但为保障失地农民生活条件,对生活特别困难的被征地农民优先给予农村低保救助,并适当提高补助标准;县政府拟在城北新区建设集中安置房,并按优惠价格由被征地拆迁农民自行选购。(四)场地平整工作方案本项目区场地平整主要是挖土石方,总数量约237767立方米,其中:土方101900立方米;石方135867立方米。取值标准参照鄱阳县当地市场土石方填挖价格,本项目挖土方按20元立方米,挖石方按30元立方米标准测算,总计需611。5万元。四、项目投资估算方案(一)项目总投资本项目总投资包括前期费用、征地补偿费、拆迁补偿费、报批费、前期开发支出、基本预备费、建设期利息等。经测算,本项目总投资估算为14995。14万元。表6:用地项目总投资估算表序号项目补偿数量补偿标准金额备注数量单位数量单位一土地补偿费3331。0222。21%1土地补偿费766。66亩2725。001。1水田182。47亩30600元亩558。361。2旱地281。34亩20502元亩576。801。3林地亩10710元亩0。001。4园地亩30600元亩0。001。5其他农用地53。02亩10710元亩56。781。6宅基地249。83亩61364元亩1533。061。7风景名胜用地亩30600元亩0。001。8未利用地亩6120元亩0。002地上附着物及青苗补偿费477。902。1青苗补偿费(亩)766。66亩1000元亩76。672。2苗木补偿(亩)334。36亩12000元亩401。232。3树木补偿(亩)2。4迁坟(元座)3征地工作经费3202。900。04128。12按总征地价款的4%计算二土地报批费2539。7516。94%1新增建设用地有偿使用费(亩)766。66亩9338元亩715。912耕地占补平衡费(亩)516。83亩18000元亩930。293防洪保安资金(亩)516。83亩1000元亩51。684耕地占用税(亩)516。83亩15000元亩775。255征地管理费3331。02万元0。0266。62按征地补偿费的2%计算三拆迁补偿补助费6736。2644。92%1框架结构正房补偿(元㎡)26458㎡1761。3元㎡4660。052砖混结构正房补偿(元㎡)5842㎡1567。6元㎡915。793搬迁费补助(元户)129户1000户12。94临时安置过渡费(元户)129户3600户46。445搬迁速度奖(元㎡)32300㎡300元㎡9698拆迁工作经费66040。02元㎡132。08按拆迁补偿资金的2%四场地平整工程费611。54。08%1挖土方10。19万m320元m3203。82挖石方13。59万m330元m3407。7五其他费用496。563。31%1前期工作费(含规划、

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其中:框架结构房屋26458㎡,砖混结构房屋5842㎡,全部为农民住房,涉及农民户数129户,涉及人口445人。本项目房屋拆迁补偿全部采取货币补偿。2、拆迁补偿费用测算本项目房屋拆迁费用合计6736。26万元。表5:拆迁补偿费用测算序号项目补偿数量补偿标准金额备注数量单位数量单位拆迁补偿补助费6736。261框架结构正房补偿(元㎡)26458㎡1761。3元㎡4660。052砖混结构正房补偿(元㎡)5842㎡1567。6元㎡915。793搬迁费补助(元户)129户1000户12。94临时安置过渡费(元户)129户3600户46。445搬迁速度奖(元㎡)32300㎡300元㎡9698拆迁工作经费66040。02元㎡132。08按拆迁补偿资金的2%3、拆迁安置方案①社会保障为维护被征地农民的合法权益,确保被征地农民不因征地而导致生活水平降低,长远生活有保障,按照劳动和社会保障部、国土资源部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》(劳社部发[2007]14号)精神落实。

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鄱阳哪里有房子抵押贷款公司?鄱府字〔2014〕88号关于印发《鄱阳县鄱阳镇土地收储项目实施方案》的通知各有关乡镇人民政府,县政府各有关部门:经县政府研究,决定对鄱阳县鄱阳镇土地实施收储开发,具体实施方案,现予以印发,请遵照执行。附:结合我县土地现状和城市发展建设需要,现制定鄱阳县鄱阳镇土地收储项目实施方案。具体内容如下:一、项目背景和指导思想(一)项目背景鄱阳县是江西第一人口大县,是著名的国家商品粮、棉、油、猪、鱼基地县。鄱阳县始终坚持以科学发展观为指导,紧紧咬定“强工兴城,争先进位,实现由人口大县向经济强县快速跨越”这一目标,攻坚克难,砥砺奋进,经济社会发展取得了显著成绩。全县财政一般预算收入:2011年5。12亿元,2012年7。71亿元,2013年9。59亿元。全县财政总收入:2011年7。06亿元,2012年10。01亿元,2013年12。03亿元。其中:2013年度,实现生产总值140。1亿元、财政收入12。03亿元;固定资产投资128。7亿元、社会消费品零售总额46。28亿元;全县银行业金融机构存款余额达到200。9亿元,

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收购工作。2015年1月至2015年8月完成全部收储土地的房屋拆迁,所有地块土地平整、围墙建设等前期开发工作和变更登记等相关手续。(四)账户管理县土地经营发展管理中心要按照贷款银行的要求,在贷款银行开设项目建设资金专户和项目还本付息资金归集账户,实行“收支两条线”管理。本项目所有的建设资金均需进入项目建设资金专户核算;项目还本付息资金归集账户用于归集财政返还的土地出让收入,按照与贷款银行签订的借款合同约定,从该账户中直接扣收贷款本息。项目建设主要施工方在贷款银行开立结算账户。八、附则(一)本实施方案下发后,本项目前期实施过程中有关事项与实施方案不一致的,以本实施方案为准。(二)未尽事宜由县政府及相关部门出具相关文件明确。抄送:县委,县人大,县政协,县纪委,县人武部鄱阳县人民政府办公室2014年8月18日印发

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